GO-020 é a rota da expansão dos condomínios horizontais de alto padrão
Região recebe bilhões em investimentos com novos empreendimentos horizontais de alto padrão. Acesso facilitado pelo novo viaduto da GO-020 na entrada de Senador Canedo promete alavancar ainda mais a rota dos condomínios
Goiânia já se posiciona como a capital com o maior número de condomínios horizontais por habitante no Brasil, abrigando mais de 45 empreendimentos desse tipo na região metropolitana. O aumento no número de pessoas morando em habitações neste formato chega a expressivos 124,5%, segundo dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O número de empreendimentos lançados no segmento também se multiplicou, bem como o de unidades, que saltou de 1.961, em 2022, para 4.172, em 2023, segundo pesquisa divulgada pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (ADU-GO).
Os altos índices refletem o desejo do goiano por casas, que se intensificou com a pandemia, à medida que o lar se tornou um espaço de refúgio e convivência familiar. Esse movimento reforça o estilo de vida sofisticado buscado por quem valoriza conforto e exclusividade.
Reforçando esse cenário, nas últimas décadas, a GO-020 tem se consolidado como o destino dos maiores e mais luxuosos empreendimentos residenciais horizontais de Goiânia e região metropolitana. O movimento para a região que começou ainda na década de 1990 com o lançamento do primeiro condomínio horizontal de alto padrão de marca tradicional de São Paulo, se intensificou após o ano de 2000 com a inauguração desse empreendimento e novos lançamentos de outras incorporadoras.
Mas novos lançamentos têm aquecido a região e expandido a rota desses condomínios ao longo da rodovia, com projetos cada vez mais diferenciados, luxuosos e exclusivos. “A GO-020, que antes era apenas uma rota de saída para outros municípios, nos últimos anos virou sinônimo de qualidade de vida, luxo e excelente oportunidade de investimento.
São moradias que proporcionam além de mais qualidade de vida, pela proximidade com a natureza, segurança reforçada, mais liberdade e espaços de lazer, tendo ainda uma ótima valorização”, analisa Michelle Perez, diretora comercial da Partini Urbanismo. Essas características atraem investidores interessados em terrenos de alto padrão com grande potencial de retorno.
Um dos mais recentes, o Opus Terra da Grama, lançado em 2024, em um novo bairro totalmente planejado, o Terra Natura, é fruto da parceria de duas incorporadoras com tradição em empreendimentos verticais que apostaram no potencial dos horizontais. Localizado próximo a GO-020, e com acesso facilitado pelo novo viaduto na entrada de Senador Canedo, o empreendimento de alto padrão, assinado por nomes de peso da arquitetura e do urbanismo, oferece lotes de 420 a 630m2, com destaque para as áreas comuns e grandes espaços verdes, como rua de pedestres altamente arborizadas, gramado multiuso com aproximadamente 1.500m², espelho d’água de aproximadamente 1.800m2 estruturado em dois níveis, e praça de convivência e espaço para eventos com 600 m², entre outros ambientes de lazer. Esses elementos promovem a integração com a natureza, um diferencial para os moradores.
Com projeto urbanístico do Grupo Quatro, paisagismo de Benedito Abbud e projeto de arquitetura assinado pelo arquiteto Leo Romano, o êxito do primeiro empreendimento do Master plan, o Opus Terra da Grama, se mostra nos 80% já comercializados desde o seu lançamento, o que reflete a crescente demanda por moradias exclusivas.
“A região oferece uma combinação ideal de tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade com os principais centros urbanos, atraindo moradores que buscam um estilo de vida mais sofisticado, discreto e exclusivo. Nossa intenção foi trazer ao mercado, em franca expansão na capital, um projeto com arquitetura autoral e de alto padrão, que privilegia a estética, o design, o conforto, a integração com a natureza e a cultura local, quesitos já consagrados nos empreendimentos verticais dos nossos portifólios”, destaca Adriano Carrijo, diretor da Partini.
Desenvolvimento
Com os atuais investimentos significativos em infraestrutura, como o viaduto em parceria com a Goinfra, a entrada de Senador Canedo passará a contar com uma nova avenida, que será uma das principais vias econômicas da cidade. A obra, avaliada em R$ 18 milhões, marca a expansão imobiliária da região, onde já se encontram imóveis com valores que podem chegar à cifra de R$ 20 milhões.
“Para a cidade, esses condomínios ao longo da rodovia proporcionam mais infraestrutura, gerando novos centros econômicos e sociais, adjacentes aos empreendimentos, valorizando não apenas a região, como também trazendo oportunidades em empregos imobiliário para milhares de pessoas direta e indiretamente”, analisa Carrijo. Esses projetos contribuem para o desenvolvimento urbano da região, criando novos bairros planejados que transformam o cenário local.
A projeção de R$ 5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) para os próximos cinco anos na região evidencia o potencial de crescimento, tornando a GO-020 o futuro eixo dos condomínios horizontais de alto padrão não somente na região metropolitana da capital, mas em Goiás. Fortalece ainda o intercâmbio entre a capital e outros municípios próximos, como é o caso de Senador Canedo, que hoje desponta como um dos municípios mais prósperos e desenvolvidos de Goiás, superando, inclusive, a vizinha Aparecida de Goiânia.
“É uma nova fase de urbanização daquela região, que traz uma visão transformadora do futuro da moradia, com empreendimentos que aliam conforto, exclusividade e a criação de bairros bem planejados e estruturas antes inimagináveis para a região. E estamos falando de cerca de 20 anos atrás, o que para a história de uma cidade representa pouquíssimo tempo. Então, percebemos que se trata de um cenário promissor para o mercado imobiliário, para a melhoria da qualidade de vida dos seus moradores e para as futuras gerações”, aposta.
