Áreas comuns ganham peso no mercado imobiliário de alto padrão
O valor de um imóvel de alto padrão já não se mede apenas pela área privativa, pela vista ou pelo acabamento. No mercado imobiliário de alto padrão, as áreas comuns passaram a ter peso maior na decisão de compra e entraram de vez na disputa entre empreendimentos.
Em Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina, o Lagom Perequê, da GT Home & ABC, terá 32 mil m² de área de lazer, o equivalente a cerca de cinco campos de futebol, distribuídos em 57 ambientes. O empreendimento tem VGV estimado em R$ 3,5 bilhões e já soma mais de R$ 750 milhões comercializados desde o lançamento.
No Lagom Perequê, a área de lazer está inserida em um terreno de 123 mil m², localizado a menos de 80 metros da praia. O empreendimento reúne a GT Home, do empresário Geninho Thomé, e a ABC Empreendimentos, dos sócios Thiago Cabral e Abelardo Benigno.
Uma área de lazer pensada para diferentes experiências
O projeto prevê 57 ambientes voltados à convivência, ao bem-estar, ao esporte e ao apoio à rotina dos moradores, compondo uma área de lazer de alto padrão. Entre os espaços estão salão de festas com piscina privativa, áreas gourmet, sala de ioga, quadras de beach tennis e padel, piscinas e ambientes kids e teen.
O empreendimento também terá um Beach Point para uso dos moradores, com espreguiçadeiras, ombrelones, lockers individuais, duchas e lava-pés para dar suporte a quem frequenta a praia.
Lazer e preservação ambiental como diferenciais de projeto no mercado imobiliário de alto padrão
No caso do Lagom Perequê, a área de lazer se soma a outro diferencial territorial: cerca de 90 mil m² do terreno serão destinados à preservação ambiental às margens da Lagoa do Perequê, o que representa dois terços da área total.
Considerando as três torres já lançadas e em construção, o empreendimento já soma mais de R$ 750 milhões comercializados desde o lançamento e possui o maior alvará de construção já emitido em Porto Belo.
A experiência de moradia ganha espaço na decisão de compra
“O mercado imobiliário de alto padrão está passando por uma mudança de critério. Durante muito tempo, a comparação entre empreendimentos ficou muito concentrada na metragem da unidade, na vista, no acabamento e na localização.
Esses atributos continuam importantes, mas já não são suficientes sozinhos. O comprador passou a avaliar o que o imóvel entrega como experiência de moradia e como isso se traduz no uso cotidiano.
A área de lazer passou a ser uma parte estruturante do projeto, porque influencia a rotina, a convivência, o bem-estar e até a percepção de valor do ativo no longo prazo. Em um empreendimento desse porte, não basta ter uma lista extensa de ambientes.
Esses espaços precisam ter escala, diversidade e uso real. Quando o comprador investe em um imóvel de alto padrão, ele está comprando também tempo de qualidade, conveniência e um estilo de vida”, afirma Inácio Thomé, CEO da GT Home & ABC.
O desempenho acompanha a valorização de Porto Belo no mercado imobiliário, que ganhou relevância no cenário nacional. Em 2025, o município registrou o segundo maior VGV de vendas imobiliárias do país, com R$ 3,8 bilhões, segundo a plataforma DWV, atrás apenas de Itapema, também em SC.
Sobre a GT Home & ABC
A GT Home & ABC é formada pela união da GT Home, ligada à trajetória empresarial de Geninho Thomé e responsável por empreendimentos como o Yachthouse, maior residencial da América Latina, com a ABC Empreendimentos, dos sócios Thiago Cabral e Abelardo Benigno.
A empresa atua em projetos imobiliários de grande escala, com foco em terrenos estratégicos próximos ao mar e em regiões de valorização no litoral catarinense.
O primeiro projeto da parceria é o Lagom Perequê, em Porto Belo, empreendimento com VGV estimado em R$ 3,5 bilhões, que ocupa uma área de mais de 123 mil m², sendo que cerca de 90 mil m² serão preservados.
