A Revolução do Multifamily de Luxo no Brasil
O modelo multifamily de luxo está revolucionando o mercado de moradia no Brasil, trazendo uma nova forma de viver nas grandes cidades. Comum em países como Estados Unidos e Canadá, onde já existem mais de 18 milhões de apartamentos nesse formato, o conceito consiste em prédios inteiros destinados exclusivamente à locação residencial, com gestão profissional, apartamentos mobiliados e uma ampla oferta de comodidades.
No Brasil, a previsão da CBRE é que o setor alcance 18 mil unidades até 2028, com 70% delas concentradas em São Paulo.
Pioneira no segmento, a JFL Living, braço de long stay da JFL Realty, completa 10 anos em 2025 como referência em empreendimentos de luxo em São Paulo. A empresa gerencia 603 apartamentos, com tamanhos entre 36m² e 431m² e aluguéis a partir de R$ 9,7 mil, podendo ultrapassar R$ 100 mil.
Em 2024, a JFL registrou um crescimento de 150% no faturamento e alcançou 90% de ocupação em alguns de seus apartamentos de luxo para alugar em São Paulo, comprovando a alta demanda pelo modelo.
“Estamos diante de uma geração que prioriza a experiência de moradia de alto padrão em São Paulo e a praticidade no dia a dia. O multifamily oferece exatamente isso: uma solução eficiente, bem localizada e sem as barreiras da compra tradicional de imóvel”, afirma Lucas Cardozo, COO da JFL Living.
Por que o multifamily está conquistando o Brasil?
A JFL Living, liderada por Jorge Felipe Lemann e Carolina Burg Terpins, destaca cinco fatores que explicam o sucesso do modelo nas grandes cidades brasileiras:
Redução da burocracia na locação
O processo de locação é ágil, com contratos sem exigência de fiador ou garantias adicionais e prazos de mudança reduzidos para até cinco dias.
Infraestrutura pronta para uso
As unidades são entregues 100% mobiliadas com marcas premium como Trousseau, Gorenje, Dell Anno e Ornare, equipadas com enxoval completo e prontas para morar, eliminando a necessidade de reformas ou compras de móveis. A oferta inclui apartamentos compactos para alugar, ideais para diferentes estilos de vida, desde solteiros até famílias.
Comodidades inclusas
Os moradores desfrutam de serviços exclusivos como limpeza diária, troca de enxoval semanal, café da manhã assinado pelo chef Thiago Cerqueira, academia, piscinas, espaços de home office, bike sharing e ambientes 100% pet-friendly. Não há custos ou pacotes adicionais: todos recebem as mesmas amenidades, com valores variando apenas pelo tamanho do apartamento. Serviços extras, como lavanderia e floricultura, são oferecidos por meio de parceiros.
Localização estratégica
Os cinco prédios da JFL Living, como o JFL125, GO850 e VHouse, estão localizados nas principais regiões comerciais de São Paulo, como Vila Olímpia, Jardins, Faria Lima e Chácara Santo Antônio, atendendo a públicos variados, incluindo executivos, atletas, artistas, estrangeiros, famílias e pessoas em busca de moradia temporária para trabalho ou turismo hospitalar.
A oferta de aluguel de alto padrão Vila Olímpia, próximo ao Shopping JK e Parque do Povo, é ideal para executivos que buscam proximidade com centros financeiros.
Gestão profissionalizada
Diferentemente do aluguel tradicional, os imóveis de luxo para locação são administrados por empresas especializadas, com atendimento estruturado e manutenção preventiva constante, garantindo uma experiência de moradia sofisticada e sem complicações.
Um público diverso e uma demanda crescente
O perfil dos moradores da JFL Living reflete a versatilidade do modelo. Além de executivos e estrangeiros, a empresa atende atletas, artistas, famílias e até empresas que alugam pacotes de apartamentos para instalar seus times no Brasil.
Dados da Agência Today mostram que 80% dos jovens brasileiros entre 25 e 39 anos preferem alugar a comprar imóveis, um comportamento que impulsiona a adoção do moradia por assinatura. A taxa de crescimento anual do setor no Brasil, segundo a SiiLA, é de 31,5%, sinalizando um futuro promissor para a moradia flexível em São Paulo.
Sustentabilidade e inovação no multifamily
A JFL Living combina moradia de alto padrão em São Paulo com práticas sustentáveis. Seus empreendimentos contam com estações de carregamento para carros elétricos, apoiando a transição para uma mobilidade mais verde e manutenção preventiva para reduzir o consumo de bens poluidores. O novo empreendimento no Parque da Cidade, com apartamentos de até 215 m² nos últimos 12 andares da torre do antigo Four Seasons, reforça o compromisso com o luxo despojado e a eficiência.
O futuro do multifamily no Brasil
Com uma demanda crescente por apartamentos long stay, o multifamily está se consolidando como um novo padrão nas grandes cidades brasileiras. A JFL Living, com sua experiência de uma década e crescimento acelerado, está na vanguarda desse movimento.
“Nosso objetivo é continuar oferecendo uma experiência de moradia que combina conforto, praticidade e sofisticação, atendendo às necessidades de um público cada vez mais exigente”, destaca Cardozo.
Para conhecer os empreendimentos de luxo São Paulo da JFL Living, como o JFL125, GO850, VHouse ou o novo projeto no Parque da Cidade, visite www.jflliving.com.br ou agende uma visita com a equipe da JFL.
Sobre a JFL Living
A JFL Living é uma empresa pioneira no segmento de multifamily no Brasil, oferecendo apartamentos mobiliados para locação de alto padrão. Com um portfólio de mais de 600 apartamentos em 5 empreendimentos localizados em bairros nobres de São Paulo, a empresa proporciona uma experiência de moradia com comodidades premium.
Os apartamentos, que variam de 36 a 431 m², são 100% mobiliados e incluem amenities como arrumação diária e café da manhã gourmet. A JFL Living atende tanto clientes corporativos quanto individuais, com contratos flexíveis e um período mínimo de permanência de um mês, destacando-se pela atenção aos detalhes, eficiência e conforto para seus moradores.
