Destino que você ama pode ser o investimento que você está ignorando
A conta chegou no fim do jantar. Eu estava no Quadrado de Trancoso, naquele cenário que todo mundo conhece. Mas não foi o valor impresso no papel que me chamou a atenção; foi o que ele representava.
Enquanto eu pagava para estar ali, alguém, em algum lugar, estava recebendo. Sem precisar estar presente. Sem ter pedido um único prato naquela noite. Essa pessoa simplesmente tomou uma decisão de investimento antes de mim.
Foi ali que Trancoso mudou de categoria na minha cabeça deixou de ser apenas um destino de férias e virou um mercado de alta performance.
Onde o investidor comum se perde na leitura do destino
Muitas pessoas investem em lugares paradisíacos movidas apenas pelo encantamento. Elas compram porque amam o lugar, mas esquecem de analisar a real dinâmica do dinheiro. O medo de muitos é a sazonalidade a ideia de que o imóvel só rende em dezembro e janeiro.
Os dados mostram o contrário. Trancoso não vive só de verão. Enquanto janeiro atinge ocupações altíssimas, meses como julho e agosto mantêm uma média surpreendente frequentemente acima dos 70%. O destino respira o ano inteiro para quem sabe ler os números e não apenas o calendário de festas.
A lógica que separa ocupação constante de baixa performance
A diferença entre um imóvel que entrega uma rentabilidade líquida agressiva e um que sangra na baixa temporada se resume a dois fatores gestão profissional e localização estratégica.
Existe um abismo de performance entre:
• Um imóvel a 3 minutos de caminhada do Quadrado
• Um imóvel a 5 km de distância do centro histórico
Essa diferença de poucos quilômetros dita quem tem ocupação constante e quem depende de sorte.
É com essa leitura técnica que acompanhamos empreendimentos específicos nesta região, a poucos passos do Quadrado. A escolha não é baseada apenas na beleza do destino, mas no perfil de quem frequenta Trancoso o ano todo e em uma gestão pensada para maximizar a diária semana a semana.
Da próxima vez que você estiver no Quadrado e a conta chegar, faça a si mesmo uma pergunta você quer ser apenas quem paga a conta ou quem faz parte da equação de quem recebe.
Monica Medeiros
Sócia e CCO da Seazone, maior gestora de imóveis de short stay do Brasil, com mais de 2,7 mil imóveis administrados. Advogada e mestre em Direito pela UFSC.
