JHSF Capital Shopping Cidade Jardim amplia participação com fundo de R$ 400 milhões
JHSF Shopping Cidade Jardim ganha um novo capítulo com a estruturação de um fundo dedicado para adquirir uma fatia de 16,99% do empreendimento. Com demanda acima do volume ofertado e rateio em ambas as classes, a gestora estruturou um fundo dedicado para adquirir uma fatia de 16,99% do Shopping Cidade Jardim.
A operação financeira estratégica consolida ainda mais a presença dos fundos da JHSF Capital no segmento de alta renda, fortalecendo sua atuação em investimento em ativos imobiliários e mercado imobiliário de luxo.
JHSF Capital Shopping Cidade Jardim atrai investidores
A operação levantou R$ 400 milhões por meio de uma estrutura composta por duas classes de cotas. A primeira foi a cota sênior, distribuída pelo Itaú. Já a segunda foi destinada a investidores e parceiros da JHSF Capital, com destaque para a G5 Partners.
Além disso, o formato acomodou diferentes perfis de investidores no mesmo veículo. Dessa forma, atraiu tanto investidores em busca de renda quanto alocadores focados em ganho de capital, dentro de uma estratégia voltada à gestão patrimonial e aos investimentos alternativos.
Itaú lidera a captação da cota sênior
O Itaú concentrou a maior parte da cota sênior por meio dos canais Private e Personnalité. Ao todo, os investidores aplicaram R$ 235 milhões nessa classe.
Além disso, o banco alocou integralmente os recursos em menos de três dias, evidenciando o forte interesse por investimento em shopping center e por ativos imobiliários de elevada qualidade.
G5 Partners estreia parceria com a JHSF Capital
Na cota subordinada, a principal alocação veio da G5 Partners, que investiu R$ 150 milhões.
A operação marcou a primeira parceria entre a JHSF Capital e o multi-family office, um dos maiores do país, com mais de R$ 40 bilhões sob gestão. Com isso, reforça a atratividade desse modelo para family office Brasil e investidores institucionais.
Shopping Cidade Jardim reforça posição como shopping de luxo
A compra da participação amplia a exposição da JHSF Capital ao Shopping Cidade Jardim, considerado o principal shopping de luxo do Brasil e um dos ativos mais emblemáticos do portfólio imobiliário da América Latina.
Além disso, o empreendimento consolida sua posição entre os principais exemplos de shopping premium do país.
Marcas internacionais aceleram a expansão do empreendimento
Recentemente, o Shopping Cidade Jardim anunciou a chegada de novas marcas internacionais.
Entre os destaques está a inauguração da primeira loja da italiana Loro Piana na América Latina. A marca é reconhecida pela excelência de seus materiais, pela estética discreta e atemporal e figura entre as mais aguardadas pelo público de alta renda brasileiro.
O Shopping Cidade Jardim também inaugurará as lojas das marcas Alaïa, James Perse e Fusalp. Todas serão exclusivas do empreendimento e operadas pela divisão internacional de retail da JHSF.
Assim, o shopping amplia sua presença no varejo de luxo e fortalece a oferta de marcas de luxo no Brasil.
Gastronomia amplia a experiência do Shopping Cidade Jardim
Além das novas marcas internacionais, o Shopping Cidade Jardim contará com experiências gastronômicas inéditas.
Entre elas estão o Carbone, que abrirá sua primeira unidade na América do Sul, e o Loulou, tradicional restaurante francês reconhecido internacionalmente.
Dessa maneira, o empreendimento amplia sua proposta de lifestyle e reforça sua atratividade junto ao público de alta renda.
Flagships elevam o posicionamento do shopping
Adicionalmente, marcas já presentes no shopping apresentarão novos conceitos.
Entre os destaques estão a ampliação da flagship da Christian Dior, com mais de 1.000 m², e a inauguração de uma nova flagship da Tiffany & Co., com cerca de 480 m².
Além disso, a fachada será assinada pelo arquiteto Shigeru Ban e o projeto incluirá o primeiro VIC Apartment em um shopping center no mundo.
Nesse contexto, a Hermès ampliará sua flagship para mais de 900 m². A Prada inaugurará uma nova flagship com aproximadamente 780 m². Já a Chanel passará a integrar o portfólio do shopping com uma de suas maiores lojas do mundo, ocupando cerca de 1.200 m².
Expansão aumenta a área locável do empreendimento
Essas lojas fazem parte da expansão do Shopping Cidade Jardim, que adicionará cerca de 3.500 m² de ABL.
Com isso, o empreendimento alcançará aproximadamente 52.000 m² de área bruta locável, acompanhando a expansão do mercado de luxo e o fortalecimento do mercado de luxo brasileiro.
Fundos da JHSF Capital alcançam quase 50% de participação
Com essa aquisição, os fundos geridos pela JHSF Capital passam a deter 49,99% de participação no ativo.
Além disso, a gestora alcança R$ 12 bilhões em patrimônio sob gestão, reforçando sua estratégia de investimento em ativos imobiliários de alto padrão e consolidando sua presença entre os principais gestores do segmento de alta renda no Brasil.
Sobre a JHSF
A JHSF Participações S.A. é uma empresa líder em lifestyle de alta renda da América Latina e controladora do Grupo Fasano, com ativos totais de R$ 18,2 bilhões e operações globais em hospitalidade, gastronomia, shopping centers, varejo de moda, clubs privados, aeroporto executivo, curadoria marítima, locação residencial, incorporação imobiliária e gestão de ativos nas Américas e na Europa.
A Companhia consolidou-se por meio da excelência, da antecipação de tendências e do foco em receitas recorrentes, combinando gestão profissional, compromisso com a sustentabilidade e criação de valor de longo prazo.
